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von Hannes Derflinger | Maklerexperte

Makler Checkliste: Was gilt es bei der Maklerwahl zu beachten?

Wer zum Verkauf seiner Immobilie einen Immobilienmakler beauftragen möchte, hat es nicht leicht. Es gibt zahlreiche Makler und darunter auch viele schwarze Schafe auf dem Markt. Die Grösse eines Maklerbüros alleine ist dabei auch kein Qualitätsmerkmal.

Nur woran erkennt man einen guten Immobilienmakler und wie findet man ihn?

Die Vorteile der Maklerempfehlung von immoverkauf24

Stressfreie Maklersuche

Sie erhalten eine unverbindliche Maklerempfehlung und wählen einfach den Makler aus, der Ihnen den kompetentesten Eindruck macht und mit dem Sie sich am besten verstehen.

Persönliche Beratung vor Ort

Unsere Makler sind für Sie vor Ort da und stehen Ihnen mit fachlichem Know-How und regionalen Marktkenntnissen im gesamten Verkaufsprozess zur Seite und beraten Sie auch bei rechtlichen Fragen.

Erfolgreicher Verkauf

Unsere Experten finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie, führen die Bonitätsprüfung durch und übernehmen die Preisverhandlungen, um einen attraktiven Preis für Sie zu erzielen.

immoverkauf24 bietet Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Maklerempfehlung an und sucht für Sie aus geprüften Immobilienmaklern den passenden Makler in Ihrer Region. Sobald Sie sich selber auf die Suche machen möchten, nutzen Sie gerne die folgende Makler Checkliste.

Maklerleistungen – 10 Punkte Makler Checkliste

Eine gute Orientierung bietet die 10-Punkte-Checkliste, die eine Hilfe bei der Maklersuche und der Maklerbewertung darstellt. Folgendes gilt es zu beachten:

1. Marktkenntnis

Ein professioneller Immobilienmakler kennt die aktuellen Immobilienpreise und die Situation von Angebot und Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt sowie die zu erwartenden Marktentwicklungen. Er verfügt über die nötige Sachkenntnis zur Bewertung der Immobilie.

2. Referenzen

Kompetente Makler verfügen über eine mehrjährige praktischen Erfahrung im Immobilienverkauf und können diese anhand von Referenzen nachweisen. Dazu gehören nicht nur die Anzhal der verkauften Objekten, sondern auch zufriedene Kunden.

3. Beratung ohne Zeitdruck

Ein seriöser Makler nimmt sich die nötige Zeit, um den Immobilienverkäufer umfassend zu beraten und nach den bestmöglichen Lösungen zu suchen. Wenn er es für sinnvoll oder notwendig hält, zieht er auch weitere Fachleute wie Architekten oder Rechtsanwälte hinzu.

4. Individuelle Beratung

Für einen professionellen Immobilienmakler ist es selbstverständlich, dass er mit dem Verkäufer ausführlich über dessen persönliche Bedürfnisse und Wünsche sowie seine wirtschaftliche Situation spricht, um ihn kompetent beraten zu können. Er wird Sie vor möglichen Risiken warnen.

5. Realistische Beratung

Seriöse Makler nennen dem Verkäufer keinen unrealistisch hohen Verkaufspreis für seine Immobilie, um den Auftrag zu erhalten. Sie kennen den marktgerechten Angebotspreis der Immobilie und können diesen auch begründen.

6. Haftpflicht

Ein guter Immobilienmakler sichert sich und seine Kunden durch eine Haftpflichtversicherung vor möglichen Vermögensschäden ab. Denn auch ein noch so kompetenter Makler ist nicht vor irrtümlichen oder versehentlichen Fehlern gefeit.

7. Problembewusste Beratung

Ein kompetenter Makler berät den Immobilienverkäufer qualifiziert und gaukelt ihm nicht vor, dass der Verkauf schnell und einfach abgewickelt werden kann, wenn dies nicht der Fall ist. Er prüft sorgfältig und gewissenhaft bestehende oder mögliche Probleme beim Verkauf der Immobilie und findet geeignete Lösungen.

8. Planvolle Vorgehensweise

Ein professioneller Immobilienmakler wird dem Verkäufer genau beschreiben, wie er angesichts der Marktlage beim Verkauf der Immobilie vorgehen wird. Er wird die geplanten Verkaufsaktivitäten spezifizieren und eine realistische Zeit- und Aufwandsschätzung für den gesamten Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss abgeben.

9. Kundenpflege

Seriöse Makler sind auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages noch für den Verkäufer da und verschwinden nicht sofort von der Bildfläche, nachdem sie ihre Provision erhalten haben. Sie helfen auch bei allfälligen Problemen, die im Nachhinein auftauchen.

10. Mitgliedschaft im Fachverband

Die Mitgliedschaft in einer Maklerkammer, wie der Schweizerischen Maklerkammer (SMK), ist ein weiteres Qualitätsmerkmal für einen Immobilienmakler, da die Aufnahme in diese Organisation ein Gütesiegel darstellt und für absolute Professionalität im Maklergeschäft steht.

Eigene Erfahrungen mit Immobilienmaklern sammeln

In einem persönlichen Gespräch können Sie sich am besten einen Eindruck über die Erfahrung und Eignung eines Maklers machen.

Lassen Sie den Makler eine kostenlose Immobilienbewertung durchführen und finden Sie dabei auch heraus, welcher Verkaufspreis erzielbar ist und ob die Chemie zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler stimmt. Erst dann sollten Sie in Ruhe entscheiden, ob Sie den Makler beauftragen oder nicht!

Einfach Formular ausfüllen – Maklerempfehlung kostenfrei und unverbindlich erhalten:

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Zur Erstellung personalisierter Angebote leiten wir Ihre Daten an Immobilienexperten weiter. Für dieses Angebot kooperieren wir mit ImmoScout24. Weitere Informationen finden Sie in unserem Hinweis Maklerempfehlung.

Ihre Daten werden zur Erstellung personalisierter Angebote und zur telefonischen Vereinbarung eines Beratungstermins an maximal 3 mit immoverkauf24 kooperierende Immobilienexperten weitergegeben. Eine Liste dieser Immobilienexperten erhalten Sie nach Übermittlung der Daten per E-Mail zugesandt. Sofern immoverkauf24 keine für Sie passenden Immobilienexperten vermitteln kann, geben wir Ihre Daten zur Weitervermittlung an ImmoScout24 (Immobilien Scout GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Berlin) oder an mit der Immobilen Scout GmbH kooperierenden Makler weiter. Es kann sein, dass zur Klärung Ihres Anliegens zunächst ein persönlicher Berater telefonisch Kontakt zu Ihnen aufnimmt. Um eine individuelle Beratung zu gewährleisten, benötigen wir Ihre E-Mail Adresse und Telefonnummer. Der Übermittlung Ihrer Daten können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutz-Information.

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