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Wertermittlung – Immobilienwert errechnen

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen? Wenn Sie eine umfassende, schriftliche Immobilienbewertung brauchen, z.B. für Erbauseinandersetzungen vor Gericht, sollten Sie ein Wertgutachten in Auftrag geben. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, empfehlen wir eine kostenlose Schätzung durch einen erfahrenen Experten vor Ort, der den Verkehrswert realistisch schätzt.

wertermittlung

Wertermittlung - verschiedene Verfahren der Immobilienbewertung

Es gibt in der Schweiz drei Verfahren für die Bewertung von Immobilien:

  1. Vergleichswertverfahren: Beim Vergleichswertverfahren wird der Verkehrswert mit Vergleichspreisen möglichst ähnlicher Immobilien zum gleichen Zeitpunkt geschätzt.
  2. Sachwertverfahren: Das Sachwertverfahren leitet den Verkehrswert eines Gebäudes aus dessen Herstellungskosten ab. Ausgangspunkt sind die Kosten, die bei der Neuerrichtung des Gebäudes entstehen würden.
  3. Ertragswertverfahren: Das Ertragswertverfahren findet insbesondere dann Anwendung, wenn eine bewirtschaftete Immobilie bzw. eine Renditeimmobilie zu bewerten ist. Hier steht der nachhaltig erzielbare Reinertrag für die Werteinschätzung im Vordergrund.

Hinweis von immoverkauf24:

Holen Sie sich eine Werteinschätzung von einem Experten ein und finden Sie heraus, welcher Marktpreis erzielbar ist und wie die ideale Vermarktungsstrategie aussehen kann.

Wertermittlung in der Theorie und Praxis

kostenlose Immobilienbewertung

Bei jedem der Verfahren wird der Wert einer Immobilie bewusst aus einem ganz eigenen Blickwinkel definiert. Jedes Verfahren hat seine Berechtigung und kann bei sorgfältiger Anwendung zu einer realistischen Immobilienbewertung führen. In der Praxis ist die Erfahrung des Schätzers wichtiger als das Verfahren selbst.

Denn: Bei jedem Verfahren muss der Schätzer seine Marktkenntnis einbringen und entscheiden, welche Vergleichswerte er berücksichtigt und welche nicht, welche Faktoren er stark gewichtet und welche nicht, etc.

Einfach Formular ausfüllen – Wertermittlung kostenlos und unverbindlich erhalten.

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